这一天，是新西兰政府设定的健康住宅规范（Healthy Homes Standards）全面收效的终究期限。
一切租借房产，无论是私家房东仍是组织出资的人，都一定要满意这套规范，否则将面对高额罚款和租房胶葛。
Ray White Manukau的联合持有人Tom Rawson表明，他最近注重商场动态，发现渐渐的变多整栋单元房开端挂牌出售。
这些房产大多由单一出资者持有，而他们中的许多人挑选抛弃晋级改造，爽性卖掉省劲。
比方，最近Manurewa一栋包括10套单元房的整栋楼，仅有其间两套完成了“健康住宅”改造，其他都未合格，却仍以300万纽币的价格成功拍卖售出。
不少房东现已持有房产超越15年，对眼前的改造本钱感到无力和厌恶，爽性“脱手了断”。
“曩昔20年，房产出资者的国际现已大不相同。现在法规更严厉，租客权力增强，出资报答削减。”
Healthy Homes Standards（健康住宅规范）是新西兰政府为改进租房条件、保证租客健康，于2019年正式引进的一套租借房最低健康规范。
供暖（Heating）每套租借房有必要在首要起居区域（living room）装备固定取暖设备（如热泵、封闭式壁炉等），能将室温加热至最低18°C。
绝热（Insulation）房顶和地板有必要有合规的隔热层，避免热量丢失。若本来已有隔热层但达不到规范，也要换掉或晋级。
通风（Ventilation）一切卧室和起居室有必要有可开窗户，厨房和澡堂需装置抽油烟机或排风扇，以削减霉菌繁殖。
防潮和地基防水层（Moisture ingress and drainage）若房子有地基空间（subfloor），需装置防潮膜；排水体系（如水沟、落水管）有必要杰出作业，不得积水。
无显着空地（Draught stopping）有必要修正门窗周围的缝隙或其他会导致穿堂风的当地，削减动力糟蹋和冰冷侵袭。
这套规范从2021年开端渐渐地分阶段施行，但对一切房东的终究一致截止日便是2025年7月1日。
假如房东未能在法定时间内让房子合格，租客能够向租借法庭（Tenancy Tribunal）提出申述。
假如违法事实，房东或许面对最高7200纽币的赔偿金，甚至有或许被要求马上整改。
Harcourts南奥克兰的一名中介说，许多房东一开端对规范的杂乱程度严峻轻视。
“他们原以为装个热泵、换个排风扇就够了，成果发现光是澡堂和厨房的排气体系、墙体绝热材料、防潮层这些项目加起来，花费远比幻想中高。”
许多年久失修的老房，往往要做全面翻修才干合规，而这对不少房东来说，是一笔沉重的担负。
Barfoot & Thompson的中介表明，他刚刚促成了奥克兰Otahuhu一栋四套两居室砖房的买卖，价格为160万纽币。
他现在在售的一套坐落Nawton、价格39.9万纽币的独立房，便是房东为了赶在7月前“断尾求生”。
Harcourts汉密尔顿的司理Campbell Scott指出，不少房东仅仅挑选退出那些需求很多资金保护的老旧房产，而不是彻底脱离租借商场。
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